1 什么是LOFT公寓？

LOFT公寓起源于20世纪40年代的美国纽约，最初是美国艺术家与设计师青睐的工作居住空间。现在，LOFT已经演变成一种追求个性时尚的生活方式。LOFT公寓通常指的是小户型、高举架的住宅，面积在30-50平方米之间，楼层高度在3.6-5.2米。销售时按一层的建筑面积计算，但实际上使用面积可以比销售面积多出近2倍。

2 LOFT公寓特点

LOFT公寓的特点包括空间高大开敞、上下双层的复式结构、楼梯与横梁具有戏剧舞台效果、流动性强、户型内无设计障碍、透明性、交流感强、弱化私密程度、开放性、户型间全方位组合以及艺术性，允许户主自由设计房屋风格和隔断出功能各异的子空间。

3 LOFT公寓优势

LOFT公寓的优势在于富有立体感和层次感、上下双层复式结构、提高得房率、降低物业成本。

4 LOFT公寓劣势

LOFT公寓的劣势包括楼层高度限制、室内环境压抑、钢结构夹层隔音效果差、楼梯陡峭不适宜老人和儿童、采光差、二三线城市转手困难。

5 LOFT公寓区域分布特征

LOFT公寓通常位于交通便利区域，靠近地铁和多条公交线路，位于城市核心商业区或高新科技园，周边配套设施齐全。

6 LOFT公寓产权年限

根据中国土地使用年限规定，LOFT公寓产权年限通常为40年或50年，但也有70年产权的LOFT公寓。

7 屋顶防水材料品牌

市场上知名的屋顶防水材料品牌包括鲁鑫防水、华润、立邦漆、嘉宝莉、美涂士、三棵树、沙漠绿洲、大宝漆、紫荆花、长颈鹿等。

8 吸音板选择

选择吸音板时，应考虑是否有权威检测报告、样品与销售产品是否一致、安装方法简单、隔音效果持久、强度和防火性能。

9 吸音板吊顶

吸音板吊顶以吸音板为主要材料，具有质轻、吸声、防火、隔热、保温、美观大方等特点，适用于公共建筑物的吊顶装饰。

10 吸音板安装

吸音板安装施工技术的关键是板的固定，根据龙骨的断面、吸音板边的处理及板材的类型，常分为三种固定方式。