承租人是租客。承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。

对于承租方来说，租房之前需要对个人的情况仔细检验。比如是否是房东本人，同时房东要出具身份证，房产证。如果是委托其他人办理，需要出具委托人的委托书，办理起来就会非常放心，防止出现法律纠纷。

租房子的时候还有一个细节需要注意，如果房屋的家具、家电有损坏的问题，收房的时候要检查仔细。将设施损坏的问题写进合同当中，避免房东后期抵赖，扣除你的押金。而关于水电煤气、宽带费用等等，到底应该怎么结算，需要白纸黑字写清楚。

房东想要将房子出租出去技巧：

1、房东如果想要将手上的房子出租出去，价格一定要合理。俗话说没有卖不出去的东西，只有卖不出去的价格，租房也是一样的。如果你的房子市场价格比其他的都要高，很长时间就无法出租出去，可以适当的降一些价格。

2、出租之前，需要将出租屋进行收拾整理，再配置必要的一些家具、家电，这样子人家来看房的时候，第一印象就会非常好，房子也容易出租出去。

3、在一些租房平台发布房源的信息，比如通过网站，发表一些漂亮的照片，如实填写相关的信息，或者通过中介公司。多种渠道发布出租房源，总能够出租出去的。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。