房贷需要带的资料：

1. 身份证明：包括身份证、户口本等有效身份证件。

2. 收入证明：如工资流水、个人所得税税单等。

3. 征信报告：用于评估个人信用状况。

4. 购房合同或协议：证明购房事实。

5. 房屋相关材料：如房产证复印件等。

以下是具体解释：

一、身份证明资料非常重要。银行或其他金融机构通过身份证信息确认贷款人的身份，这是贷款审核的基础。此外，户口本也可以作为辅助材料来证明个人身份和家庭背景。

二、收入证明资料用来评估贷款人的还款能力。银行通常需要借款人提供近几个月的工资流水记录或个人所得税的税单，以确保贷款人有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款。

三、征信报告是评估个人信用状况的重要依据。通过征信报告，银行可以了解贷款人的信用历史、负债状况等信息，从而判断其信用风险和还款意愿。

四、购房合同或协议是证明购房行为的正式文件。贷款人需要提供购房合同来证明购房事实，以及所购房屋的具体信息，如房屋地址、价格等。

五、房屋相关材料，如房产证复印件等，也是办理房贷时必不可少的资料。这些材料可以证明房屋的所有权，以及房屋的价值，为贷款额度提供依据。

准备好以上资料后，可以大大提高办理房贷的效率。建议在办理前与贷款机构沟通，了解具体的资料要求和流程，确保顺利办理房贷。