住宅架空层的规定主要包括以下几个方面：

一、建筑规定

住宅架空层的建筑设计需满足安全和美观的要求。在建筑结构上，应确保架空层具备足够的承载能力，以应对各种可能的荷载情况。同时，架空层的外立面设计也要与整体住宅风格相协调，保证美观大方。

二、功能使用规定

架空层的功能使用需符合规划要求。一般情况下，架空层可以作为公共休闲空间、停车位或其他公共服务设施使用。使用单位或个人需遵守相关规定，不得擅自改变架空层的用途。

三、消防安全规定

住宅架空层的消防安全至关重要。根据规定，架空层内应配备消防设施，如消防栓、灭火器、烟雾报警器等。此外，还需制定应急疏散方案，确保在紧急情况下能够迅速疏散居民。

四、物业管理规定

对于住宅架空层的管理，物业公司需承担相应责任。物业公司需对架空层进行日常维护，确保其结构安全和使用功能正常。同时，物业公司还需对进入架空层的居民进行管理，确保他们遵守相关规定，共同维护架空层的良好秩序。

住宅架空层是住宅建设中的一部分，对其进行规定是为了确保其安全、合理、高效地使用。这些规定涉及建筑、功能使用、消防安全和物业管理等多个方面，旨在保障居民的安全和权益，提升住宅的整体品质。在实际应用中，各方应严格遵守这些规定，共同营造安全、和谐、舒适的居住环境。