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房产交易流程是怎么样的

发布时间:2025-01-31 13:49:57

房产交易流程首先从双方签订书面转让合同开始。合同需明确双方权利义务,规定交易的详细条款。签约完成后,双方需在90天内向房地产所在地的管理部门提交相关文件,包括房地产权属证书、身份证明、合同等,并申报成交价格。管理部门在收到申请后,需在7天内给出是否受理的书面答复,若7天内未收到答复,则视为同意受理。

接着,管理部门会对提交的文件进行审查,核实申报的价格,并可能对转让的房地产进行现场查勘和评估。这一步旨在确保交易的公平性与真实性。随后,根据相关规定,交易双方需缴纳必要的税费。这一环节既包括国家规定的税费,也可能包括地方性的附加费用。

最后,完成所有审查与缴费后,管理部门会办理房屋权属登记手续,并核发房地产权属证书,正式确认交易完成,房产的所有权转移至购买方。至此,房产交易流程基本完成。

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