邳州的多个小区都有房产交易，其房价因小区位置、房屋类型、装修情况等因素而有所不同。以下是一些常见小区的房价：

一、小区房价概述

邳州多个小区的房价在市场上表现活跃。具体价格根据小区的位置、配套设施、房屋类型和市场需求等因素有所差异。

二、部分小区房价介绍

1. 邳州新城：位于城市核心区域，房价较为稳定。两居室价格在80万至120万之间，三居室价格在120万至180万之间。

2. 花园小区：环境优美，配套设施齐全。房价范围从70万至110万不等，具体根据房屋类型和装修情况而定。

3. 佳源花园：位于学区附近，受到许多家庭欢迎。房价较为稳定，三居室普遍在150万左右。

4. 恒大绿洲：大型住宅小区，生活配套设施完善。房价根据楼层和面积不同而有所差异，整体价格区间较大。

三、影响因素分析

小区房价受到多种因素影响。其中，地理位置是决定房价的重要因素之一。此外，小区的配套设施、房屋类型和装修情况也会对房价产生影响。学区附近的房产通常更受欢迎，因此价格相对较高。

四、市场趋势

邳州的房地产市场一直在变化。随着城市的发展和人口的增长，小区房价总体上呈现出上涨趋势。但具体价格仍需根据市场供求和小区情况来确定。

以上仅为部分小区房价的简要介绍，具体价格还需根据实际情况和最新市场信息进行查询。