发布时间:2025-02-06 20:44:54
房屋赠与,无论是直系亲属还是非直系亲属,涉及的税费主要包括以下几个方面:
首先,对于直系亲属间的赠与,涉及的税费有:
交易手续费:住宅每平方米2.5元,非住宅每平方米5.5元。
契税:住宅和非住宅均需缴纳4%的契税。
房屋登记费:住宅每套80元,非住宅每套550元。
证照印花税:每本5元。
工本费:每本10元。
个人所得税:根据评估价格、房产原值、税金和合理费用计算,查账征收为(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%,核定征收为(评估价格×1%)。
营业税:直系亲属间赠与房产,免征营业税。
对于非直系亲属间的赠与,除了营业税计算方法不同外,其他税费与直系亲属间赠与所需税费一致。营业税计算方法为:不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的,营业税计算方法是用评估值减去购买房屋价款;超过五年(含5年)则免征营业税。
综上,房屋赠与的税费种类较多,具体费用根据房产类型、赠与关系、持有时间等因素而有所不同。在进行房屋赠与时,建议咨询专业税务顾问,以确保各项税费的准确计算,避免不必要的费用支出。
我在合肥奥林花园住,我9.40的飞机。我想知道,离我最近的机场大巴在哪里
2025-02-06 20:44:54 2025-02-06 20:44:54 2025-02-06 20:44:54 2025-02-06 20:44:54 2025-02-06 20:44:54 2025-02-06 20:44:54 2025-02-06 20:44:54