商铺物业管理费用计算方式涉及到两部分因素，分别是政府指导价格及所有权总面积。

依照相关政策规定，政府对于各等级商铺物业费用设定了明确标准。

其中，最高级别的一类商厦的物业费为每月每平方米一元；

第二级别则为每月每平方米0.75元；

然后依次为每个每月每平方米0.5元和0.35元。

以上这些数据是建立在商业用房内实际使用面积以及平均分配给所有业主公共区域面积基础之上，通过对该房产证明上所标明的实际建筑面积进行计算后，得出每月物业费用，再乘以十二就可得到商铺一整年所需支付的物业管理费。