1. 针对当前大学生生活空闲无聊的现状，茶楼可以成为一个吸引他们的好去处。学生们可以在茶楼里进行棋牌娱乐等活动，这样的休闲方式在他们中很受欢迎。

2. 茶楼内安装高质量的电视机，可以吸引学生在大型的赛事期间来到茶楼观看，如体育比赛或综艺节目。与在学校无法观看的情况相比，茶楼的集体观看体验将更具吸引力。

3. 茶楼也可以成为学生情侣休闲的选择之一。如果价格合理且环境舒适，情侣们愿意在此度过一些轻松的时光。

4. 考虑在茶楼内设立几个小型KTV包间，提供音乐和酒精饮料服务，可以吸引喜欢唱歌的学生和朋友们聚会。

5. 请注意，以上建议仅供参考，具体经营策略需要根据实际情况进行调整和完善。

6. 最后，位置的选择至关重要。茶楼若位于大学门口附近，且经营诚信、价格公道，定能赢得学生的喜爱和口碑。