二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收主，各类税收共有8种包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税、合计税率为5.55%,对居民个人转让变通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.15‰,个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。房产过户税费征收标准2023年主要包括以下几个方面：

1、契税：根据房屋面积和是否为首次购房等因素有所不同。首套90平方米以下按房价的1%缴纳；90-140平方米按1.5%缴纳，140平方米以上按3%缴纳。

2、增值税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价的5.5%缴纳。

3、土地增值税:房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价的1%缴纳。

4、个人所得税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价的1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积的6元每平方米缴纳。

6、房屋产权登记费：每笔固定费用80元。

7、房屋评估费：按照评估额的0.5%缴纳。

8、印花税：买卖双方各需缴纳房价的0.05%。

此外，还有其他相关税费，如城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，具体标准可能因地区而异。

1、转让双方身份证复印件；

2、出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件，委托人身份证复印件及受托人身份证复印件；

3、属房改房上市转让的，需提供户口簿复印件，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的，必须出具同意上市转上床睡觉的公证文书原件；

4、房屋权属证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件；

5、受让方是单位的需提供法人资格证书（法人代码证或营业执照）复印件、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件；

6、受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件，委托人身份证复印件及受托人身份证复印件；

7、出让方需提交房屋权证原件、土地使用证复印件；

8、产权登记申请表、房地产转让合同；

9、其他必要材料。

1、买方要以房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题；

2、买卖双方签订二手房买卖合同；

3、买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日；

4、买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请，通常要40个工作日左右；

5、按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证；

6、买方将合同交到房产部门产权交易相关办事窗口，并且拿受理单。

7、买方凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证；

8、买方凭完税契证到土管部门办理国有土证；

9、买方凭完税契证到房管部门办理房产证。