山东威海房价是8000元到1500元每平方米不等。具体价格取决于房屋所处的地理位置、房屋类型、装修状况等因素。以下是

一、威海市不同区域的房价差异明显。中心区域因地理位置优越，生活配套成熟，因此房价相对较高。一般来说，位于市中心或者热门学区的房子均价会在较高的范围内。相较之下，郊区或新开发区域的房价相对较低，随着城市扩展和发展规划，这些区域的房价也有上涨趋势。

二、房屋类型和装修状况对房价产生直接影响。高档公寓、别墅或者精装修的房屋价格较高。此外，海景房、学区房等特殊类型的房屋，价格也会相应上升。购房者需要根据自身需求和预算来选择适合的房屋类型和装修状况。

三、威海房价受到市场供求关系的影响。在热门区域或特殊时间段，由于需求旺盛，房价可能会有所上涨。因此，购房者需要根据市场情况灵活把握购房时机。同时，政府政策、经济发展等因素也会对房价产生影响，需要关注相关动态。

总的来说，山东威海的房价是一个动态变化的过程，受到多种因素的影响。购房者在考虑购买房产时，需要综合考虑自身经济状况、购房需求以及市场情况，做出明智的决策。同时，建议关注房地产市场的动态变化，以便做出最佳的购房选择。