契税的缴纳标准主要涉及两种情况，针对个人购买房产。

首先，对于购买家庭唯一普通住房的个人，如果所购住房面积在90平方米及以下，将减按1%的税率征收契税；如果面积在90平方米以上，但不超过144平方米，则减按1.5%的税率征收；如果面积超过144平方米，则减按3%的税率征收契税。

其次，对于购买家庭第二套改善性住房的个人，不论所购房屋面积大小，都将按照3%的税率征收契税。

因此，契税的缴纳标准在很大程度上取决于购房者的个人情况，包括所购住房的面积和购买的性质，即是否为家庭唯一普通住房或第二套改善性住房。这反映了政府在购房政策上的灵活性和对不同购房需求的支持。