天津南站附近的房子整体表现不错，具有较高的居住价值和投资潜力。

一、地理位置优势

天津南站位于天津市的核心地带，具有良好的交通便利性。附近的房子因此受益于其便捷的交通网络，方便居民出行。此外，南站周边通常会有较多的商业设施和公共设施，如购物中心、餐厅、学校、医院等，这些设施的便利性和丰富性为居民提供了良好的生活条件。

二、房屋品质与建筑规划

天津南站附近的房屋在品质上通常都有不错的表现。开发商通常会在此类区域建造高品质的房子以吸引购房者。这些房子往往采用先进的建筑设计和材料，确保房屋的质量和寿命。此外，良好的社区规划和配套设施，如绿地、健身设施等，也为居民提供了良好的居住环境。

三、投资潜力

由于天津南站地区的地理位置和配套设施优势，该地区的房产通常具有较高的投资潜力。随着城市的发展和人口的增加，对高品质住房的需求也在不断增加。因此，投资于南站附近的房产，长期来看可能会获得较好的回报。

四、生活氛围与社区环境

天津南站附近的社区通常拥有成熟的生活氛围和完善的社区环境。居民可以在这里享受到舒适、安全、便利的居住环境。此外，良好的邻里关系和社区文化也为居民提供了良好的社交环境，使这里成为理想的居住选择。

综上所述，天津南站附近的房子在地理位置、房屋品质、投资潜力以及生活氛围等方面都有不错的表现，是一个值得考虑的理想居住地。