单位房屋租赁合同开票税率为1%~4%。具体需要根据实际所在地的相关规定和合同内容来确定。以下对税率进行解释：

房屋出租需要缴纳的税费

单位房屋租赁合同涉及的主要税种包括契税和印花税。在大多数地区，契税的税率通常为租赁金额的某个百分比，具体比例取决于当地的政策规定。此外，印花税是对租赁合同的金额进行计税的一种税费，其税率也是根据合同金额的不同而有所变化。这两项税费的具体金额取决于租赁合同的金额和当地政策的具体规定。

税率计算的具体因素

计算具体的税率时，需要考虑房屋所在地、租赁期限、租金金额等因素。不同地区可能有不同的税收政策，所以税率可能会存在差异。另外，租赁期限和租金金额是影响税费的重要因素。一般来说，租赁期限越长、租金越高，需要缴纳的税费也就越多。在签订合同前，最好先了解当地的相关政策，以便准确计算税费。具体的税率和计算方式还应咨询当地的税务部门或专业税务机构以获得准确信息。

开具发票的相关事项

在签订单位房屋租赁合同并支付租金后，出租方需要开具发票并缴纳相应的税款。发票上通常会注明租赁金额、税率和税额等信息。作为承租方，有权要求出租方提供合法的发票以作为支付租金的凭证。同时，在签订合同时，双方应明确关于开具发票的具体条款和约定，确保双方的权益得到保障。

请注意，以上内容仅供参考，具体的税率和计算方式还需根据当地政策和合同内容来确定。建议在签订房屋租赁合同前咨询当地的税务部门或专业税务机构以获得最新的准确信息。