那就需要你们买卖双方一起去房管局做网签协议，本人必须到场，网签协议上选择无经纪人过户，网签协议做好后，做资金监管时卖方夫妻都要在场签字，然后把你们双方所有的材料交上去房管局，包括卖方的 两证（有银行贷款的需还清贷款注销抵押登记），身份证 户口本，结婚证，契税单，买方的身份证 户口本，结婚证。下面就是你们买方签贷款走流程，最后你们领证时房东领钱需要到场 也就是：做网签 资金托管 领钱这三个窗口他们要到场，这些都是在房管局办理