东莞新房交易流程包含审查、签约、付款、按揭贷款、收房、产权、退房和装修等关键步骤。购房前的审查是必不可少的准备工作。首先，审查房地产开发企业的开发资质，资质越高等级，企业能力越强，风险承担能力也越强。若开发企业资质低或无资质，可能导致后续资金不足、组织设计施工经验欠缺等问题，引发延期交房甚至楼盘烂尾。其次，审查开发商经营范围，确保营业执照包含销售楼房的权限，否则销售行为违法，售房合同可能无效，损害购房者的权益。最后，审查“五证”，确保购房流程的合法性和合规性。

签约阶段，双方确认房屋信息无误后，签订购房合同。付款环节，通常采用分期付款或一次性支付的方式。按揭贷款是通过银行提供的贷款服务，解决大额购房资金问题。收房时，购房者需检查房屋质量，确认无误后接收房产。产权手续办理后，购房者正式获得房屋产权。若需退房，需按照合同规定办理相关手续。最后，装修阶段，购房者可根据自身需求对房屋进行个性化设计和装修。

综上所述，东莞新房交易流程需关注资质审查、合同签订、资金支付、贷款、收房、产权及退房等环节，确保购房过程合法、安全，保障购房者权益。