腾退房实际上是指租赁合同终止后，房客将房屋交回给房东或房屋出租公司。这种情况通常出现在长期租房合同到期之后，或者租户提前结束合同。腾退房一般需要在双方约定的时间内完成，否则可能会引起纠纷。对于房客来说，完成腾退房的前提是需要将房间完好无损地交回给房东，并保持房屋清洁卫生，否则可能会引起额外费用的扣除。

对于房东来说，腾退房也是非常重要的一步。当房客腾退房后，房东可以重新装修房间，或者寻找新租户。因此，房东需要在腾退房前对房屋进行检查，确保房间内部没有任何损坏，水电费用全部结清，房屋保持干净整洁。如果房东发现租客留下了任何问题，他可能会要求租客承担修复费用。

总之，腾退房是在房屋租赁合同结束后，双方将房屋原状返回的过程。无论是房东还是房客，都需要尽全力确保房屋过渡的顺利完成。房客需要遵守合同规定，将房屋还原为起始状态，房东需要进行彻底的检查，查看是否存在任何损坏。只有这样，整个房屋过渡过程才能够顺利完成，让双方都感到满意。