为什么河南省沈丘县中国银行的房贷利息是5.39 是不是比别的地方高了 谁能告诉我这是为什么

国家基准是4.35，但是每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作是二套房，执行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房产抵押消费买车，贷款结清再买房也算二套房。···