二手房交易在什么情况下需要房地产评估，评估费是多少

二手房交易过程中，当需要申请贷款时，通常会涉及到房地产评估。这是因为评估结果将直接影响贷款额度的确定。评估费的收取标准依据省物价局的相关规定，采用累进计费率。具体来说，对于房屋总价100万元（含100万元）以下的情况，评估费按评估总价的0.42%收取；若房屋总价处于···