什么情况下才能动用维修基金[维修基金使用的条件和范围]

维修基金的使用主要针对住宅共用部位和设施设备的维修、更新和改造。以下是具体条件和范围：1. 对于住宅共用部位，如屋面防水层破损、外墙雨水渗漏、装饰层裂缝、保温层破损等，一旦出现这些情况，且已超过保修期，且所在物业区域维修资金账户有余额，业主可以申请使用。但需···