农村宅基地房屋转让协议效力的认定原则

农村宅基地房的转让若针对非本村村民则可能无效。依照相关规定，宅基地仅限于集体内部流通，转让至非村民即为违规，属违法行为。凡违法法律、行政法规强制性规定者，合同皆视为无效；无民事行为能力人士签订合同时，合同亦无效；行为人以虚假意思表示签订之合同，同样无效；此···