刚拿钥匙我家厕所下水主管道接缝漏水，就是楼上用的马桶部位，找物业说已过保修期怎么办

防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。楼上漏水到楼下，楼下可以找楼上，楼上再找开发商或装···