土地挂牌容积率和实际建设容积率有什么区别

现在城区的土地，为了防止城市基础设施超负荷运转，一般容积率都是设定上限，就是最大不能超过多少。当然，容积率的意义有时也是为了集约利用土地，会设定下限。概念：建筑面积是宗地可建设的建筑物的总面积之和；楼面地价是土地总价与总建筑面积之比。是土地总价平摊到总建筑···