建设用地批准书的作用及办理程序和要求是什么

作用：确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。受理条件：一、建设项目符合城乡规划、符合风景名胜区详细规划；···