开发商不给办房产证的情况有哪些

1、开发企业早已倒闭或者被取消资质，无法再继续申请办理楼盘大土地确权。2、开发商没有取得土地使用权证或者没有缴清土地出让。3、开发商将土壤或房产抵押给或银行建筑施工队等，负债并未偿还结束。4、开发商没完成竣工备案工作中。5、开发企业将房屋反复市场销售（没经备案···