我买的房子被开发商抵押银行了，他们找我协商退还房款，结果两年多了一直托着不还钱

房产证被开发商拿去贷款可以向法院起诉要求开发商返还购房款和双倍返还定金，并要求其承担赔偿费用。如果银行方面有过错，没有对房产商做抵押的房子进行审核，也可以向法院起诉银行，要求其承担赔偿责任。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十七条债务···