我打算在日照买房，看好了两个项目：德润福临和山海嘉园，很难定夺，请高手分析一下这两个小区的优缺点。

德润福临离海区中路比较近，属老城区，生活较为方便，人流量比较大，房价在5000出头了。山海嘉园在新市区，离海边较近，偏东北，路宽，空气好，环境好，以后发展估计要更好，目前老城区和石臼人口要密集一些，看你需要什么了！···