常州82平方房子35万,证满1年,我是首套房,过户多少钱

过户税约3万元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它···

请问我在四川南充有一套110平方的房子现在需要过户,我是首套房,房产没满5年，大概我需要多少钱过

房产证满二年不满五年，要交个税1%、契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共为房产报税价的2.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解···