河北胜芳御景园房产证为什么没办下来，是因为五证不全么

不是只需要《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售证》这五个证，还需要有一个城建局档案馆的证明文件，比那五个证都难办！···