高层选房时，层次\朝向\明卫与暗卫哪个更重要

朝向第一,朝南不管几楼总能照到阳光,朝东就是夏季风大,雨水打刷外墙利害,朝西夏天热冬天冷,朝北一年四季看不到阳光.第二是层次,各人喜欢,一楼不要付电梯费.10楼左右灰尘多,空气当中的灰尘带是在离地30米左右.千万不要买.楼层高对人身体不好,低频,高频的声音都是往上传的,影响···