一直办不到房产证，上诉没用，房管局不管，怎么办

一、无法办理或长期得不到房产证的18种情况　　1．开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；　　2．开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；　　3．开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；　　4．开发商没有完成竣工备案工作；···