买房时的团购3万抵6万是怎么计算总房款的

3万抵6万，举例总房价是30万。30万-6万＝24万，24万+3万＝27万，30万的房子交了27万。在原首付的基础上多掏三万，总款减掉6万，而且多掏的3W不在合同上，首付压力比较大。款年限与利息6.55%（贷款年限大于5年）6.40%（贷款年限3到5年，含5年）6.15%（贷款年限1到3年，含3年）···