二套房子办理房产证的时候首套已经卖掉过完户了怎么收税

名下无房无贷，再次购房，算首套买入。首套买入，契税按照面积征收，90平以下1%，90--140平是1.5%。140平以上是3%，如果是新房子，再缴纳2%的维修基金。印花税万分之五，手续费几百元，就可以了。···