二套房过户税费怎么算的

法律分析：(1)契税，90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。(2)营业税，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。(3)土地增值税，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。(4)所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值···