二手房交房物业过户怎么办理

1、买方通知卖房腾空房子。若房子有租户，卖方要提前通知租户到场，进行物业交割。2、清点设备。买卖双方和租户共同检查设施，并按照合同约定清点赠送家电等。3、清点费用。水、电、煤、供暖和物业费，卖方提供最后一次缴费凭证。4、过户有线电视。双方携上月有线电视费收据凭···