办理房产证是以建筑面积为准还是计容面积为准

办理房产证的面积以计容建筑面积为准，不计容面积不会计入房产证中的。简单点说，就是能够写到房产证上的面积，是房屋正常的。不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。只要是地下的面积，无论是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率···