商品房与住宅房的区别

商品房和普通住宅的主要区别是土地类型不同。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，普通住宅的土地性质为住宅用地；商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅。【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地使···