奉化一套240平方的二手房税要多少，房价120万

卖家持有满2年住房免除营业税百分之5，55。　　满五年住房，又是卖家家庭唯一住房，再免百分之1个税。　　缴纳评估费千分之6。　　手续费几百元。　　营业税万分之5。　　契税，买家如首套房90平以上契税是百分之1，5。　　如果买家是二套买入，90平以上契税是百分之2。···