小产权房买卖协议是无效的吗

在购房过程中，常常有朋友对于小产权房买卖协议的有效性提出疑问。对于这个问题，我们首先需要明确的是，根据我国相关法律，房屋所有权与土地使用权的转让应当同时进行。而小产权房，因为其土地性质为农村集体土地，农民仅享有使用权而非所有权，因此小产权房的买卖协议中并不···