我住在天津市 名下已经有一套房产 想再买一套 房子已满5年 二手房 请问过户费如何计算 要详细一点的

契税3%土地出让金1%个人所得税1%（如果房主名下有第二套住房的情况下征收）转让手续费建筑面积乘以3元买卖双方都征收登记费80图纸费20如果房子单价高于房管局指导价，还有一个差额营业税（现房价-原购价）5.65%这是不贷款购房的费用。如果贷款还需要评估费0.5%抵押登记费80元···