我卖房子收了定金，没有收到买房的全款，我就应该给买房方腾空房子吗

是否违约，需要知道你们怎么谈的。如果你说好收了定金就要腾房子，你没有腾，就是违约。但是你们这个约定对你非常不利。建议订立合同。建议，买房者需提供80%以上的房款，然后协助过户，过完户就把几乎全款都收到。等到所有事都办完了，就可以钱全收到，房子正式属于买家的。···