我想买南昌县一套二十三年，使用面积112平方米，现今售价二十一万的商品房，请问我需多少钱的过户费用

规定满2年持有的二手房，过户可以免增值税5%，卖家满五唯一住房，过户再免1%个税。买家首套买入前提，90平以上契税1.5%，二套房90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%手续费几百元。评估费千分之6。印花税万分之5。···