我是山西省晋中市榆次泰和大厦一普通业主，该项目位于蕴华西街10号 ，房子五证齐全却不能正常履约，

1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管···