我有一套燕郊的房子，当时买的130万，买来三年了，现在应该值320万左右

什么时候要求满五年啊？明明是两年啊。再说哪来20%差价税？难道你买的保障房？商品房没这说法，你这都满三年了，税收有减免呢。买房的人能带多少钱，那要看银行对他的信用评估了，有没有信用问题，每月收入多高。我建议你好好考察一下买房人的经济实力，捉襟见肘的就别卖他，···