我在东莞大岭山凯东新城首次买二手,还没出证.原房价34万,现成交47万,我需交那些税费与银行贷款费用

按一手未出证，原购价34万，二手评估价47万（东莞二手房税费是以评估价为依据，评估价不一定就是现成交价，看税局对各楼盘的约定俗成），东莞二手房税费/东莞二手房交易税费明细如下：1、营业税及附加=26790证未满5年的按全额征收，营业税及附加 = 评估价*5.7%。2、个人所得税···