房产交易协议书拟定问题，是一处农村的平房交易，有关部门不许过户更名，不予公证

我国农村的土地性质是集体所有，农村的房子大部分属于“自建住房”，是“小产权房”的一种。这样的房子只能卖给同村的人，是不能卖给外村人的。所以有关部门不准过户、更名、公证是可以理解的。现在全国农村大部分都是这样房产，管理混乱。交易合同草稿你最好自己拟定，不要指···