房屋租赁合同签的三年，但租金一年一交。第二年可以涨钱吗

如果约定了明确的租金，则在租赁期间内出租人（房东）不得提出涨租金的请求，否则即属于违约。如果承租人在租期届满前不想租了，属于违约行为。合同约定了违约金的，按照约定支付违约金。没有约定违约金的，则按照出租人实际受到的损失支付违约金。法律分析根据我国现行民事相···