房屋竣工备案和交付哪个先

先房屋竣工备案，只有备案了才能交付。开发商完成小区的土建工程和各项配套项目后应该先进行竣工验收、备案。然后落实物业管理、实测房屋面积，出具实测报告，按照交房条件办理交房许可证。有了交房许可证才可以向业主交房。所以，应该是先竣工备案后交房。···