有不动产证房子就合法了吗

是的。根据法律规定，只有经过不动产登记，领取不动产登记证才是合法有效的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但···