楼盘容积率怎么算出来的

容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积规划用地面积。独立别墅为0.2-0.5;联排别墅为0.4-0.7;6层以下多层住宅为0.8-1.2;11层小高层住宅为1.5-2.0;18，住宅为1.8-2.5，19层以上住宅为2.4~4.5;如果一个住宅小区的容积率小于1.0，那就是非普通住宅了，容积率可根据不同城市的特点···